Régimen del condominio vertical la segunda

Abstract

El presente trabajo aborda la implementación de un régimen de condominio vertical en el inmueble denominado "La Segunda", conformado por cuatro departamentos. Este proyecto se desarrolló a través de un esquema de propiedad en Indiviso y Proindiviso, conceptos clave en la normatividad de propiedad en condominio. La iniciativa surge como parte de un proyecto institucional en colaboración con el Catastro del Estado de Chiapas, con el objetivo de garantizar el ordenamiento territorial, la correcta asignación de derechos y obligaciones a los propietarios. El régimen de condominio vertical permite dividir jurídicamente el inmueble en áreas de uso exclusivo (los departamentos) y áreas comunes (como escaleras, pasillos y servicios), mediante la proporción de Indiviso, que define el porcentaje de participación de cada propietario en las áreas comunes. Esta proporción se calculó en función de las dimensiones y características de cada unidad privativa. La metodología del proyecto incluyó el levantamiento topográfico y catastral del predio, el análisis de normatividad vigente en Chiapas, la elaboración de planos arquitectónicos y estructurales.